Secteur · Location saisonnière
Création de site pour location saisonnière, gîte et chambre d’hôtes
Reprenez la main sur vos réservations. Je développe votre site avec son propre moteur de réservation : calendrier, tarifs saisonniers, synchronisation Airbnb et Booking, acompte et caution encaissés en direct. Un canal sans commission, qui vous appartient.
✓ 0 % de commission ✓ Synchro Airbnb/Booking ✓ Caution automatisée
Le constat
Vos plateformes vous coûtent cher
Airbnb, Booking et Abritel sont d’excellents apporteurs d’affaires. En dépendre à 100 %, c’est céder une part de marge et la relation avec vos voyageurs. Votre site corrige ça.
PROBLÈME
15 à 22 % de commission
Sur chaque réservation passée par une plateforme, une commission part en fumée. Sur un bien qui génère 25 000 € de loyers dans l’année, cela représente 4 000 à 5 000 € — de quoi amortir le site en moins d’une saison.
PROBLÈME
Vous ne possédez pas vos voyageurs
Les plateformes gardent les coordonnées de vos clients. Vous ne pouvez ni les fidéliser, ni les recontacter directement pour la saison suivante — alors qu’un voyageur satisfait est le plus facile à faire revenir.
PROBLÈME
Vous êtes noyé dans la masse
Sur une plateforme, vous êtes une annonce parmi des milliers, soumise à son algorithme et à ses règles de classement. Sur votre site, vous racontez votre logement, votre cadre et votre région à votre façon.
LA SOLUTION
Un canal de réservation directe
Votre site capte les voyageurs qui cherchent votre logement par son nom ou par sa région, sans commission. Les plateformes redeviennent un complément, plus votre unique source de réservations.
ATOUT LOCAL
Le bon créneau au bon endroit
Bassin d’Arcachon, Médoc, Saint-Émilion, Entre-deux-Mers : la Gironde attire. Un contenu local soigné vous positionne sur des recherches que vos concurrents négligent.
DURABLE
Un SEO qui s’installe
Dès le lancement, le site est un canal direct crédible. Et saison après saison, son référencement se renforce : un actif qui prend de la valeur avec le temps.
Ce qui me distingue
Un moteur de réservation qui vous appartient
La solution la plus répandue consiste à greffer un widget loué à un prestataire : abonnement mensuel, page ralentie, données hébergées ailleurs. Ici, le moteur est développé sur mesure et vit dans votre site — sans licence ni abonnement à un tiers.
RÉSERVATION
Calendrier et tarifs saisonniers
Disponibilités, prix par saison, durée minimale de séjour, jours d’arrivée imposés : vos règles de location traduites dans le moteur. Demande de réservation ou réservation instantanée, selon ce que vous préférez.
SYNCHRO
Calendriers synchronisés
Synchronisation iCal avec Airbnb, Booking et Abritel : une réservation ailleurs bloque immédiatement les dates sur votre site, et inversement. C’est ce qui rend la double réservation impossible.
PAIEMENT
Acompte et solde via Stripe
Le voyageur règle son acompte en ligne, le solde à l’échéance que vous fixez, avec confirmation automatique. L’argent arrive sur votre compte, sans intermédiaire qui se sert au passage.
CAUTION
Caution automatisée
Fini le chèque de caution qu’on garde dans un tiroir. L’empreinte bancaire est prise avant l’arrivée et libérée automatiquement après le départ — et vous n’y touchez qu’en cas de problème réel.
ÉMOTION
Présentation immersive
Galerie soignée, visite pièce par pièce, présentation de la région et des activités autour. C’est ce qui donne envie de réserver chez vous plutôt que chez le voisin au même prix.
AUTONOMIE
Formation incluse, Stripe compris
Une heure de prise en main du site et du moteur, plus deux heures dédiées à Stripe et aux autorisations de paiement — le sujet sur lequel on se plante le plus quand on gère une caution soi-même.
Tarifs
Trois formules selon votre parc
Le devis final dépend de trois choses : le nombre de biens, le multilingue, et vos règles de caution et de paiement. Elles sont annoncées avant signature, jamais découvertes en cours de route.
🏡
Réservation directe
à partir de 4 400 €
Un bien. Vitrine de 5 à 6 pages, moteur de réservation propriétaire (calendrier, tarifs saisonniers, synchro iCal, caution automatisée), acompte et solde par Stripe, formation à la prise en main et formation Stripe.
🌍
International & multi-biens
à partir de 5 900 €
Tout le contenu de la formule précédente, plus un site bilingue français/anglais, jusqu’à trois biens, un référencement territorial renforcé (deux guides de votre région) et une stratégie d’avis.
🏘️
Conciergerie
sur devis, dès 8 900 €
Plusieurs propriétaires, reversements à organiser, volumétrie importante : le projet relève d’une logique e-commerce et se chiffre au cas par cas.
Et ensuite
Une maintenance qui n’est pas une option
Un moteur de réservation encaisse de l’argent et gère des cautions : une synchronisation cassée pendant un week-end, et c’est une double réservation à gérer en pleine saison. Votre moteur reste suivi par celui qui l’a développé.
🔄
Maintenance saisonnière
80 €/mois
Surveillance de la synchronisation des calendriers et des flux de paiement et de caution, mises à jour WordPress, évolutions du moteur incluses, sauvegarde quotidienne et correctifs.
Devis ferme avant signature · Acompte de 40 % au lancement · Paiement en 3 fois sans frais · Photos et vidéos du logement fournies par vos soins
FAQ
Site de location : vos questions
Ce que les propriétaires de gîtes et de chambres d’hôtes me demandent le plus.
Pourquoi un site quand j’ai déjà Airbnb et Booking ?
Sur les plateformes, vous laissez 15 à 22 % de commission et vous ne possédez pas la relation avec vos voyageurs. Votre site est un canal de réservation directe où vous maîtrisez vos prix, vos conditions et vos relances. Les plateformes restent utiles pour capter de nouveaux voyageurs — elles cessent simplement d’être votre seule source.
Comment éviter les doubles réservations ?
Par la synchronisation iCal des calendriers : une réservation prise sur Airbnb ou Booking bloque automatiquement les dates sur votre site, et une réservation directe bloque les plateformes. C’est inclus dans chaque formule, et c’est précisément ce que surveille la maintenance saisonnière — une synchro qui décroche en juillet coûte bien plus cher que l’abonnement.
Comment fonctionne la caution ?
Elle est automatisée via Stripe : une empreinte bancaire est prise avant l’arrivée du voyageur, puis libérée après son départ sans que vous ayez à y penser. Vous n’encaissez que si vous constatez un dommage. C’est plus sûr que le chèque de caution, et beaucoup plus rassurant pour le voyageur — d’où les deux heures de formation dédiées à ce sujet.
Le moteur de réservation est développé par vous : je ne deviens pas dépendant ?
La question est légitime, et la réponse tient en deux points. Le site reste un WordPress standard : votre contenu, vos pages et vos images vous appartiennent et sont exportables comme sur n’importe quel site. Seul le moteur de réservation est spécifique — et c’est justement ce qui vous évite l’abonnement mensuel d’un service tiers. La maintenance saisonnière existe pour ça : elle inclut les évolutions du moteur, pas seulement sa surveillance.
Faut-il fournir les photos ?
Oui, les photos et vidéos du logement sont à votre charge — c’est une exclusion assumée du devis. Sur ce marché, l’image fait la réservation : mieux vaut investir dans un photographe qui connaît la location saisonnière que d’étirer le budget du site. Je vous indique le plan de prise de vue précis (pièces, extérieurs, détails, lumière) avant la séance.
Vais-je vraiment être trouvé sur Google ?
Le créneau du site de gîte est nettement moins concurrentiel que d’autres secteurs. Avec un angle local fort — Bassin d’Arcachon, Médoc, Saint-Émilion — le site devient un canal de réservation directe crédible dès le lancement, et son référencement s’installe pour les saisons suivantes. Les voyageurs qui cherchent votre logement par son nom, eux, vous trouvent immédiatement.
Contact
Parlons de votre logement
Trente minutes — gratuites et sans engagement — pour comprendre votre bien, vos règles de location et votre saison, et vous proposer la formule adaptée.
Ce que vous obtenez lors de cet appel :
- Une première estimation de budget
- Un point sur vos calendriers et vos conditions de réservation
- Ce que vous économiseriez en réservations directes
Ce que vous obtenez après l’appel :
- Un compte-rendu détaillé de l’appel
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