Activité · Location saisonnière
Un site web efficace pour la gestion locative de votre gîte saisonnier
Vos voyageurs réservent et paient sur votre site, sans commission de plateforme. Airbnb et Booking restent un complément.
✓ 0 % de commission ✓ Synchro Airbnb/Booking ✓ Paiement en ligne sécurisé
L’essentiel
Pourquoi un site pour votre location ?
La raison la plus évidente : une réservation prise sur votre site ne paie aucune commission de plateforme. Trois choses à savoir avant de vous lancer.
VOS REVENUS
Pas de commission sur vos réservations directes
Sur une plateforme, chaque réservation lui laisse une commission. Sur votre site, le voyageur vous paie directement : seuls les frais du paiement en ligne s’appliquent.
VOS VOYAGEURS
Ils peuvent revenir en direct
Un voyageur qui veut revenir peut chercher votre logement par son nom. Avec un site, il réserve chez vous ; sans site, il repasse par la plateforme.
VOTRE VISIBILITÉ
Trouvé par votre région
Un site bien référencé vous place sur les recherches de votre région (Bassin d’Arcachon, Médoc, Saint-Émilion), et son référencement s’installe saison après saison.
Ma réponse
Un site de réservation directe, qui vous appartient
Je développe votre site avec son propre moteur de réservation. Vous gardez les plateformes, et vous ajoutez un canal qui est à vous.
CANAL DIRECT
Vos prix, vos conditions
Sur votre site, vous fixez vos tarifs et vos conditions, et la relation avec vos voyageurs vous revient.
PROPRIÉTÉ
Sans licence ni abonnement
Pas de widget loué à un prestataire : le moteur est développé sur mesure et vit dans votre site, sans abonnement à un logiciel de réservation.
COMPLÉMENT
Avec les plateformes, pas contre elles
Airbnb, Booking et Abritel continuent de vous apporter des voyageurs ; votre site prend les réservations directes.
Comment ça marche
Une réservation, du choix des dates à l’encaissement
Le moteur vit dans votre site et suit chaque réservation, du premier clic au solde.
1 · RÉSERVATION
Le voyageur choisit ses dates
Il voit vos disponibilités et vos tarifs de saison, puis réserve aussitôt ou vous envoie une demande, selon ce que vous préférez.
2 · PAIEMENT
Il paie l’acompte en ligne
Par Stripe, avec confirmation automatique. Le solde est réglé à l’échéance que vous fixez, et l’argent arrive sur votre compte.
3 · SYNCHRONISATION
Vos calendriers se mettent à jour
La synchronisation iCal reporte la réservation sur Airbnb, Booking et Abritel, et inversement, pour éviter les doubles réservations.
4 · SUIVI
Vous suivez tout dans WordPress
Réservations et calendriers au même endroit que vos pages. Je vous forme : une heure sur le site, une heure sur Stripe.
Sécurité
La sécurité, testée à chaque étape
Un site qui encaisse des réservations doit être solide. J’ai mis en place des services et des tests de sécurité à chaque étape, du développement à la maintenance.
ÉTAPE 1
Pendant le développement
Chaque partie du site et du moteur de réservation est testée au fil de son écriture.
ÉTAPE 2
Après la mise en place
Une fois le site en place, je vérifie le parcours complet : réservation, paiement, synchronisation des calendriers.
ÉTAPE 3
Avec la maintenance
Votre site est sauvegardé chaque jour chez l’hébergeur, son code l’est aussi à part, et sa sécurité reste suivie au fil des mises à jour.
Spécificités du métier
Pensé pour la location saisonnière
Saisons, voyageurs étrangers, caution, contrats : ce qu’un site de location doit savoir faire, compris dans les formules ou en option.
INCLUS
Vos règles de saison
Tarifs par saison, durée minimale de séjour, jours d’arrivée imposés : le moteur applique vos règles de location.
INCLUS
Une présentation qui donne envie
Galerie soignée, visite pièce par pièce, votre région et ses activités. Les photos et vidéos du logement sont à fournir : ce sont elles qui font réserver.
FORMULE INTERNATIONAL
Voyageurs étrangers, plusieurs biens
Un site bilingue français/anglais, jusqu’à trois biens, deux guides de votre région et une stratégie d’avis.
EN OPTION
La caution, sans chèque
Si vous n’avez pas déjà votre solution (une conciergerie, par exemple), je mets en place une caution par Swikly. Le voyageur laisse une empreinte bancaire avant son arrivée : rien n’est débité s’il n’y a pas de dégradation. Mise en place chiffrée au devis.
EN OPTION
Contrats et signature électronique
Vos contrats de location générés et signés en ligne, grâce à un service externe spécialisé. Son abonnement est à votre charge ; la mise en place est chiffrée au devis.
EN OPTION
Factures
Les factures de vos réservations, établies par un service externe. Je peux les ajouter à l’administration de votre WordPress, par une extension, pour que vous les retrouviez plus facilement : vos factures Stripe, par exemple, dans le format et le type de fichier que vous voulez. Les frais s’ajoutent à la formule et sont précisés au devis.
Tarifs
Trois formules selon votre parc
Le devis final dépend de trois choses : le nombre de biens, le multilingue et les options que vous retenez (caution, contrats, factures). Elles sont annoncées avant signature, jamais découvertes en cours de route.
Réservation directe
à partir de 4 400 €
Un bien. Vitrine de 5 à 6 pages, moteur de réservation propriétaire géré depuis WordPress (calendrier, tarifs saisonniers, synchro iCal), acompte et solde par Stripe, formulaire de contact sécurisé, formation à la prise en main et formation Stripe.
International & multi-biens
à partir de 5 900 €
Tout le contenu de la formule précédente, plus un site bilingue français/anglais, jusqu’à trois biens, un référencement territorial renforcé (deux guides de votre région) et une stratégie d’avis.
Conciergerie
sur devis, dès 8 900 €
Plusieurs propriétaires, reversements à organiser, volumétrie importante : le projet relève d’une logique e-commerce et se chiffre au cas par cas.
Et ensuite
Une maintenance qui n’est pas une option
Votre moteur reste suivi, et sa sécurité testée, par celui qui l’a développé.
Maintenance saisonnière
80 €/mois
Surveillance de la synchronisation des calendriers et des paiements, services et tests de sécurité, mises à jour WordPress, évolutions du moteur incluses, sauvegarde quotidienne et correctifs.
En résumé
Ce qu’il faut retenir
Un site à votre nom, avec mon moteur de réservation : vos voyageurs réservent et paient en direct, vos calendriers restent synchronisés avec les plateformes, et vous gérez tout depuis WordPress.
Inclus
Le site et son moteur de réservation, la synchronisation avec Airbnb, Booking et Abritel, l’acompte et le solde par Stripe, deux heures de formation, et des tests de sécurité à chaque étape.
À savoir
Les photos et vidéos du logement sont à fournir par vos soins. La caution, les contrats et les factures sont en option, chiffrés au devis.
Attention
Une synchronisation cassée en pleine saison peut créer une double réservation : la maintenance saisonnière, à 80 €/mois, la surveille.
Le devis
Devis ferme avant signature, acompte de 40 % à la signature, paiement en 3 fois sans frais.
FAQ
Site de location : vos questions
Ce que les propriétaires de gîtes et de chambres d’hôtes me demandent le plus.
Pourquoi un site quand j’ai déjà Airbnb et Booking ?
Sur les plateformes, vous laissez une commission sur chaque réservation, et la relation avec vos voyageurs. Votre site est un canal direct où vous maîtrisez vos prix, vos conditions et vos relances. Les plateformes restent utiles, mais ne sont plus votre seule source.
Comment éviter les doubles réservations ?
Par la synchronisation iCal des calendriers : une réservation prise sur Airbnb ou Booking bloque les dates sur votre site, et inversement. Elle est incluse dans chaque formule, et la maintenance saisonnière la surveille.
Le moteur de réservation est développé par vous : je ne deviens pas dépendant ?
Le site reste un WordPress standard : votre contenu, vos pages et vos images vous appartiennent et s’exportent comme sur n’importe quel site. Seul le moteur est spécifique, et c’est ce qui vous évite l’abonnement mensuel d’un service tiers. La maintenance saisonnière inclut ses évolutions, pas seulement sa surveillance.
Faut-il fournir les photos ?
Oui, les photos et vidéos du logement sont à votre charge. Sur ce marché, l’image fait la réservation : mieux vaut investir dans un photographe qui connaît la location saisonnière. Avant la séance, je vous donne le plan de prise de vue (pièces, extérieurs, détails, lumière).
Vais-je vraiment être trouvé sur Google ?
Les voyageurs qui cherchent votre logement par son nom vous trouvent directement. Pour les autres, un angle local fort (Bassin d’Arcachon, Médoc, Saint-Émilion) fait du site un canal de réservation crédible, et son référencement s’installe saison après saison.
Contact
Parlons de votre logement
Trente minutes — gratuites et sans engagement — pour comprendre votre bien, vos règles de location et votre saison, et vous proposer la formule adaptée.
Ce que vous obtenez lors de cet appel :
- Une meilleure compréhension de votre projet
- Un point sur vos calendriers et vos conditions de réservation
- Ce que vous économiseriez en réservations directes
Ce que vous obtenez après l’appel :
- Un résumé de notre conversation, facile à comprendre
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